【2018新房首付比例是多少】2018年是中国房地产市场政策调整较为频繁的一年，各地政府根据本地房地产市场的实际情况，对购房首付比例进行了不同程度的调控。不同城市、不同类型的房产，其首付比例存在较大差异。以下是对2018年全国新房首付比例的总结与分析。
一、2018年新房首付比例概述
2018年，国家继续坚持“房住不炒”的定位，加强对房地产市场的调控。对于首套房和二套房的首付比例，各地政策有所不同，但总体趋势是：一线城市首付比例较高，三四线城市相对宽松；首套房首付比例普遍低于二套房。
此外，部分城市还对购买多套住房或非本地户籍购房者设置了更高的首付要求。
二、2018年主要城市新房首付比例一览（表格）
| 城市 | 首套房首付比例 | 二套房首付比例 | 特殊政策说明 |
| 北京 | 35% | 60% | 非京籍需提供5年社保 |
| 上海 | 35% | 50% | 非沪籍需提供2年个税 |
| 广州 | 30% | 40% | 非粤籍需提供1年社保 |
| 深圳 | 30% | 50% | 非深户需提供2年社保 |
| 成都 | 30% | 40% | 部分区域限贷 |
| 武汉 | 30% | 40% | 鼓励刚需购房 |
| 南京 | 30% | 40% | 限购政策严格 |
| 杭州 | 30% | 40% | 限贷限售结合 |
| 西安 | 25% | 30% | 支持刚需和改善型需求 |
| 天津 | 30% | 40% | 限贷政策逐步收紧 |
> 注：以上数据为2018年主流城市的一般情况，具体以当地银行执行为准。
三、影响因素分析
1. 城市级别：一线城市因房价高、需求旺盛，首付比例普遍高于二线及以下城市。
2. 购房目的：自住型购房首付比例较低，投资型购房则可能被限制。
3. 户籍状况：非本地户籍购房者通常需要提供社保或个税证明，且首付比例更高。
4. 贷款类型：公积金贷款与商业贷款的首付比例也存在差异。
四、总结
2018年，全国新房首付比例在不同城市之间存在明显差异，整体上首套房首付比例多为25%-35%，二套房则普遍在40%-60%之间。随着政策的不断调整，购房者在选择房源时应关注当地的最新政策，并结合自身经济能力做出合理决策。
如需了解更详细的政策内容或具体城市的首付要求，建议咨询当地银行或房产中介机构。