不断上升的抵押贷款利率正在打击房地产市场

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。不断上升的抵押贷款利率正在打击房地产市场很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

首先，一些背景：根据抵押贷款融资提供商房地美(Freddie Mac)的数据，30年期固定利率抵押贷款在新年的第一周平均为4.51%。2018年全年，30年定存均值为4.55%，较2017年上升56个基点。

更重要的是，正如MarketWatch广泛记录的那样，房地产库存非常少，价格仍然上涨过快，买家无法跟上。根据Case-Shiller密切关注的价格指数，全国房价升值连续第三个月放缓。但这意味着与去年同期相比，价格仍上涨了4.7%。与此同时，就连井喷工作的12月就业报告也没能拿到高工资——比去年同期上涨3.2%。

对人们物价的波动感到惊讶。在房利美最新的购房情绪调查中，受访者表示房价将连续第三个月上涨。

但他们也适应其他市场推动者的不确定性，如华盛顿，金融市场波动性从他们的首付款中消除的现实，以及长期经济扩张可能提前结束的事实。去年12月，房利美还发现，受访者表示他们的个人财务状况可能会改善，尽管认为情况会变得更糟的人数有所增加。

“低抵押贷款利率和房价的缓慢增长应该会让未来的买家兴奋地购买，”房地美首席经济学家萨姆卡特(Sam Khater)上周表示。“然而，看看最近的股市动荡将如何影响未来几个月的购房活动，将是一件有趣的事情。

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