护理之家部门受到强大的社会和人口需求的驱动

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。护理之家部门受到强大的社会和人口需求的驱动很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

该交易涉及Prime Life收购Springhill Care Group，同时向该基金出售两处房产的永久所有权。Prime Life对这两处房产的租期为30年，其年度评估与RPI (2.0%-3.5%的衣领和帽子)挂钩，并为每套房子设定了可承受和可持续的租金水平。这些房子在当前市场处于有利地位，非常适合Prime Life现有的产品组合。

位于阿克宁顿的Springhill护理中心已经登记了116名居民，占地3英亩，有104间单人卧室。其年租金为653，040英镑，投资净回报率为6.8%。这家酒店每张床的价格是74388，每张床过去的租金是每年5937。它位于一个人口稠密的住宅区，靠近交通连接和社区基础设施。

位于Skelmersdale的Birch Green护理院包括一座专门建造的护理和居住建筑。养老院登记了74名45岁以上有护理需求的客户。其年租金为18万英镑，投资净回报率为6.7%。这家酒店每张床的价格是33784英镑，每张床每年过去的租金是2432英镑。

在当前环境下，基金采取防御性战略，将资产瞄准经济中周期性较小的领域以及受人口和社会需求驱动的部门。这一收购将支持性生活、护理、教育和NHS的权重提高到近40%，所有这些都由15年的租约保证，并将与通货膨胀或固定促销相关的总收入提高了84%。

AEW英国真实回报基金投资组合经理伊恩梅森(Ian Mason)表示：“护理之家部门受到强大的社会和人口需求的驱动，未来几十年，英国将为老年人口带来巨大增长。因此，它具有强大的市场基本面，应该能够保持其对任何英国退出欧盟风险/不确定性的弹性，而且AEW已经采取战略决策来增加基金在这一领域的权重。

“因此，我们很高兴作为租户与Prime Life分享这两个属性，Prime Life是一家提供更高敏感度和护理服务的顶级供应商，拥有强大的资产负债表。它们深受复杂护理需求和专业领域的经营者和投资者的欢迎。该基金受到交易所的吸引，因为回报率、收入年限与年通货膨胀率挂钩，合同强度和购买价格由持续经营的住房价值支持。

AEW UK Real Return strategy旨在使房地产的实际收益与养老金储蓄者和长期投资者的债务保持一致。其目标是实现每年4%的实际总回报率、5%的投资组合总回报率和5%的通胀挂钩收入增长率。该基金旨在通过建立一个基于这一实物资产类别的强劲房地产基本面的投资组合来实际提供资本保全。该基金收购了比典型核心基金更广泛的可在英国投资的传统和替代行业，旨在实现更大的多元化和更低的波动性。

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