抵押贷款利率触及4年高位基准债券受到冲击

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。抵押贷款利率触及4年高位基准债券受到冲击很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据房地美(Freddie Mac)周四公布的每周调查，截至2月22日的一周，基准30年期固定利率抵押贷款平均为4.40%。这比前一周高出两个基点，比他们开始一年的水平高出近一个百分点。15年期固定利率抵押贷款平均为3.84%，高于3.84%。5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均上涨3.65%，上涨2个基点。

这些利率不包括与获得抵押贷款债务相关的费用。

抵押贷款利率追踪基准的10年期美国国债最近受到重创，因为投资者担心通胀上升的迹象，美联储加息正在加速。利率上升可以促进债券抛售，而通胀上升可能会削弱债务的固定价值。这有助于将收益率推至多年高位，收益率随着价格下跌而上升。

到目前为止，飙升的抵押贷款利率还没有伤害到房地产市场。需求仍然很高，供应有限。许多分析师甚至预计，由于担心未来房价会进一步上涨，人们会加快寻找住房和抵押贷款申请的速度。

BTIG的住宅建筑分析师卡尔赖查特(Carl Reichardt)在最近的一份总结中写道：“去年1月，建筑商的业务表现强劲，因为大选后的加息促使潜在买家进入社区。”“我们认为同样的”“行动现在正在发生。今年迄今，30年期抵押贷款利率已上涨33个基点。”

在最近与分析师举行的收益电话会议上，家得宝公司的高管被反复问及房价上涨对房地产市场及其业务的影响。“如果你只是将房价保持在今天的水平，那么我们认为抵押贷款利率可能会达到7%，然后你就可以遇到负担能力方面的任何问题，”家居装饰公司首席财务官CarolTom说。

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