受追捧的社区使温哥华和多伦多的房地产市场火爆

独立屋价格走软促使大温哥华和大多伦多房地产市场的热点地区出现新一轮的购房活动

与第一季度相比，第二季度独立屋销售额占 GTA 地区的 40%，占 GVA 的 31%

尽管独立屋价值在 2022 年上半年同比大幅上涨，但加拿大银行 (BOC)隔夜利率的连续上调抑制了大温哥华地区今年第二季度的价格上涨根据 RE/MAX Canada 今天发布的一份报告，以及大多伦多的房地产市场。

为了说明这一点，RE/MAX 加拿大2022 年热门社区报告比较了 2022 年第一季度和第二季度的市场活动在单位销售和价格方面，分析了多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的 60 个地区和大温哥华房地产委员会 (REBGV) 内的 16 个地区，以及多伦多地区房地产委员会 (REBGV) 的 6 个地区弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB)。在大多伦多房地产市场，416 的中部和西端的平均价格保持相对较好，而达勒姆、皮尔、约克、荷顿和达弗林放弃了近年来实现的一些惊人收益。对大温哥华 Squamish 地区和阳光海岸第二季度中位价的初步估计与第一季度的数据相当，而西温哥华和温哥华西/豪湾报告温和上涨。

RE/MAX Canada 总裁 Christopher Alexander 表示：“随着地缘政治担忧的加剧和通胀飙升破坏了全球市场的稳定，买家情绪几乎在一夜之间发生了变化，使加拿大央行别无选择，只能提高利率。”“这些快速而剧烈的增量增长给住房销售和价格带来了下行压力，一方面提高了可负担性，但另一方面又削弱了它。”

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