维多利亚州最艰难的房地产市场包括唐谷 克拉林达

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每年只卖出少量房屋，居民引诱居民不要离开。唐谷对买家来说是个难题。

根据维多利亚估价专员的最新数据，截至9月30日，在墨尔本商业区以东70公里的一个小镇上，只有三所房子易手。

这很容易使其成为该州成交量最低的市场，其次是大洋路的怀伊河市场，该市场已有八年的房屋销售记录。

估价总局称，新南威尔士州边界东吉普斯兰和甘博尔的坎恩河有9栋房屋，与MCG相邻的利斯莫尔、努奇和乔利蒙特有10栋房屋。

专业雅拉枢纽(Yarra Junction)负责人阿什丽霍尔(Ashleigh Hall)表示，唐谷“绝对不是房屋经常倾覆的地区”。

他说，“一旦人们到达那里，就没有理由离开。”

“这是丹德农山麓的一个风景优美的景点，唐河和雅拉河在这里交汇。”

怀伊河麦克雷路41-43号以175万美元售出。据CoreLogic称，它最后一次转手是在1994年，价格为25.05万美元。

霍尔先生表示，唐谷的经济适用房和大型住宅也吸引了墨尔本外围地区的买家需求。

根据最新的人口普查，2016年该镇共有224栋私房，居住人口576人。

霍尔说，其中大多数占地至少半英亩(0.2公顷)，包括2-4公顷的业余农场和更大的农场。

其销量太小，无法产生准确的中值价格，但房地产数据公司CoreLogic列出的最新房屋交易价值分别为44.1万美元和83.5万美元。后者涉及房主持有了大约27年的房子。

位于农场巷5号的一套斯坦利房子提供了一个购买唐谷的难得机会，成交率低，其指导价在990万美元至106万美元之间。

十年前，在马克和简斯坦利搬到塘沽的家之前，他们经常开车经过一个3.6公顷的业余农场，并梦想拥有它。

斯坦利女士说，“我们一直想要几英亩土地。”

他们喜欢这里的风景——“你可以直接从前门看到图尔贝翁山脉，”斯坦利先生说——安静的生活方式离附近的Healesville和Yarra Junction所需的所有商店和服务机构都很近。

斯坦利一家翻修了农场巷5号的四居室，并在地上安装了游泳池、棚子和围栏。现在他们不愿意出售他们的房产，希望以99万美元到106万美元的价格出售，以扩大土地面积。

6克拉琳达的纽兰兹法院，自1982年以7.9万美元售出后，首次投放市场(要价85万-90万美元)。

南佛蒙特州Ryrie Place 2的两次销售之间有很长时间。该公司的最后一笔收入是1979年的6.45万美元，目前的出价是105-115.5万美元。

CoreLogic的进一步数据显示，在维多利亚，娇韵诗业主持有房屋的时间比其他人更长，平均为23.6年。

21世纪不动产董事康卡托斯(Con Katos)表示，让居民在家庭友好的东南郊区留下“宽敞的街区和有个性的房子”是不合理的，那里的房屋中值价格为80万美元。

佛蒙特州南部的Balnarring Beach、Keilor Park、Boort、Avondale Heights和Nelson的平均持有期也超过了20年。

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