英国房价连续第 12 个月上涨

英国房价连续第 12 个月上涨，年价格涨幅也保持在两位数。对于在过去几个月中与高通胀和借成本增加作斗争的房地产市场来说，市场被描述为保持了“令人惊讶的势头”。与此同时，Zoopla 也出现了增长，并预计在今年年底前增长 5​​%。

根据 Nationwide 最新的房价指数，价格从平均 271,613 英镑上涨至 271,209 英镑——考虑到季节性影响，上涨了 0.1%。年增长率为 11.0%，略高于 4 月份的 10.7%。

“鉴于高通胀给家庭预算带来的压力越来越大，房地产市场保持了惊人的势头，这已经将消费者信心推至历史低点。尽管有初步迹象表明活动放缓，6 月份房屋购买的抵押款批准数量有所下降，但这尚未推动价格上涨，” Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner)表示。他加了：

“强劲的劳动力市场状况继续支撑需求，失业率仍接近 50 年低点，职位空缺数量接近历史高位。与此同时，市场上有限的房屋库存有助于保持房价上涨的压力。”

加德纳确实补充说，随着家庭应对两位数的通胀和不断上升的借成本，Nationwide 预计市场将在今年剩余时间内放缓。加德纳总结道：

“随着未来几个季度家庭预算压力加剧，我们继续预计市场将放缓，通胀将在年底前达到两位数。此外，人们普遍预计英格兰银行将进一步提高利率，如果这会影响抵押款利率，这也将对市场产生降温影响。”

加德纳对市场的不同看法反映在 Zoopla 最新的房地产市场预测中。尽管房价仍高于五年平均水平，但 Zoopla 表示春季房价有所放缓。然而，他们确实预测在 2022 年剩余时间内将大幅增长 5%。他们说：

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