房产证土地证名字不一致如何解决（房产证土地证）

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概念不同。

国有土地使用证是国土局颁发的确认土地使用权的证书。房屋所有权证是房屋主管机关颁发的承认房屋所有权的凭证。

性质不同。

国有土地使用证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证。主要写明土地使用者名称、土地位置、用途、土地使用权面积、使用年限、四至界限等。

房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的法律凭证，是房屋所有人管理和使用自己房屋的凭证。包括房屋所有权证和房屋共有权证。

土地证在哪里办理？1.土地证虽然是由土地管理部门办理的，但从要建的物业类型来说，与其他商品房不同，但从土地性质来说，也是一样的。所以办理土地证很正常，只有把土地证办理好了，才能保证房屋权利。土地证是你拥有土地使用权的证明。

2.土地使用证是你享有土地使用权的凭证。也就是说，如果你没有土地使用证，就不能证明你是这块土地的合法所有者。土地使用权到期，需要提前向土地管理部门办理续期手续，未续期的，土地管理部门将收回。

3.土地证主要是为了行使土地使用权。土地使用者可以自己使用土地。以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，也可以将土地使用权转让、有偿出租或抵押。

房产证土地证？ 1号有什么关系。土地使用证是确认土地使用权的法定凭证，而房产证是房屋的法定权利。在房屋买卖过程中，土地证和房产证一样重要。因为《房地产管理法》中规定购买的商品房要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。否则，很难从根本上维护他们的合法权益。

2.土地证是有一定期限的，一般是50年或者70年。房产证和土地证是证明所有权人拥有房产和土地使用权的凭证，两者不可分割。房产证直接体现的是对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

3.一旦土地证没有及时办理，虽然房产证在我们手里，但是土地证的使用权还是属于房地产开发商的。这不能排除开发商利用我们的土地证向银行申请抵押贷款的风险，有些单位可能会非法转让给他人，给我们造成不必要的损失。

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