买房子首付多少是由谁决定的（买房子首付多少）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房子首付多少是由谁决定的，买房子首付多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

新房首付一般是30%。根据我国住房贷款政策，首付比例要求首套房首付为总房价的30%，二套房首付为总房价的60%。考虑到贷款的还款风险，很多银行会要求购房者提供一部分房子的首付，用来证明你有还款能力。

首付金额根据当时国家政策确定。比如：3万元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，20%首付60万，30%首付90万，40%首付120万。

一些地方明确，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于50%。购买非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。

首付多少合适？1.买房首付多少合适，似乎是一个被问得比较多的问题。常见的答案是：因人而异，有这样的答案是有原因的。通常情况下，人民银行会规定房贷首付比例，限购和非限购城市、银行之间都有区别。

2.比如在北上广深买首套房，首付要求可以是30%，而天津等大部分二线城市规定首次购房首付可以是20%，各地银行对“首次购房”的要求也不一样。

有的要求之前没有购房贷款记录且名下无房的人，有的要求名下无房或有一套房贷款已结清的人。

3.对于买二套房的人来说，情况就更复杂了，各地认定二套房的标准差异很大。比如北京规定，名下有一套房，贷款没还清，再买房就是二套房。还清的话，按照首套房首付标准执行。

然而在上海，情况就不同了。只要名下有房，不管有没有住房贷款记录，再次买房都按照二套房首付标准执行。

如何贷款买房？1.金融机构针对想买房，首付不足的年轻人推出了“首付政策”。

预付款保单贷款分为担保贷款和无担保贷款。保证首付政策贷款是为改善购房者而设计的：购房者想把现有的房子卖掉再买，但是在自己卖房的时候，买新房的首付时间可能不完全一样。短时间内有首付的，用新房首付置换现有住房按揭贷款。

2.无抵押首付保单贷款现在看起来更重要：没有抵押物，依靠“更严格的审查”为首付提供购房贷款。

不过，现在很多城市已经紧急叫停了“首付政策”。据称，包括人民银行和银监会在内的金融部门正在密切关注一些地区房地产行业的融资风险，并计划采取措施打击贷款发放以支付住房贷款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！