烂尾楼还要继续还房贷吗（烂尾楼）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，烂尾楼还要继续还房贷吗，烂尾楼很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.如果是资金不足或者资金链断裂导致的烂尾楼，一般会通过拍卖的方式转让，或者找新的开发商联合开发。

2.政府干预。房子烂尾后，可以去市、区政府找融资平台解封再抵押复工。当地政府会根据不同的情况采取不同的方式进行干预。

关注烂尾楼业主的维权。1.业主尽可能进退。

购房者在搞清楚产权归属，决定是否起诉开发商时，要尽量与其他业主保持一致，尽量避免出现部分业主获得赔偿，部分业主没有的情况，这样才能获得最大限度的法律支持。

2.尽量减少损失。

如果开发商有能力在短时间内筹集资金继续项目，不妨给他们一些时间。毕竟这样会减少损失。

3.不要急着退房。

不要轻易按照合同把房子退给开发商。既然开发商没钱完成项目，很可能也没钱还给你。房子容易退了以后，购房者只能拿到收据或者借条，和开发商的关系就从买卖变成债权债务。根据相关法律规定，对房产有抵押权的机构(银行)有优先偿还权，而普通消费者没有优先受偿权。

买了未完工的房子怎么办？1.当开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以根据双方合同约定要求开发商支付违约金。

2.开发商逾期交房严重逾期，符合合同约定的合同解除条件的，购房人可以开发商逾期交房为由，要求解除与开发商签订的购房合同，要求开发商退还购房款，并承担合同约定的违约责任。

然而，当开发商未能交付房屋时，通常会伴随着资金的短缺。有的开发商甚至资不抵债，开发商开发的物业一般都提供银行的抵押权。也就是说，即使购房人解除合同，开发商也很可能无法返还购房款，而作为抵押权人的银行可以要求出售房产并优先受偿，但购房人的权利无法得到保护。

因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，要等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在支付全部或大部分款项后，有权要求开发商交付房屋，不允许抵押权人和建造人的权利对抗消费者的这一权利。如果消费者不解除购房合同，当房屋达到交付条件时，消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。

3.如果开发商因资不抵债停止场地建设，导致一直无法交房，买受人可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序。一旦开发商进入破产程序，法院可以组织成立有相关部门参与的破产清算小组，由该小组组织对开发商进行破产重整，通过第三方注资的方式重启项目。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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