契税退税是全国性的吗（契税退税）

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契税退税的意思是将契税返还给付款人，这意味着买房的过程发生了变化。那么可能需要业主自己交付，也可能是产权证办理过程中出现了问题。另外，国家有退税政策，只要满足一定条件，就可以退税。具体情况看各省规定。

契税退税：的房地产有两种情况

1.房屋竣工后，房屋实测面积小于原预测面积的，可凭房屋交接书等资料退还总房价款差额对应的契税差额。

2.契税缴纳后，房屋买卖合同再次解除。纳税人可凭交易所出具的注销合同登记受理单和房屋产权人最新信息表申请退税。

契税退税？的流程是怎样的根据现行的契税政策，个人购买房屋实行差别化税率。购买的普通商品房户型小于90平方米(含90平方米)，契税按1%执行；户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为2%；所购房屋面积超过144平方米，契税税率为4%，退税受理如下：

1.接受和审查。税务征收机关确认提交的资料齐全后，应当当场受理退税申请，并对纳税人填写的表格是否符合要求进行审核。

2.认可。经核实情况属实，经办人形成退税意见，报主管领导、主管局长、主管主任审批后，开具退税凭证。同时，应在转入国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的，税务机关应及时做出明确答复和说明。

3.对于部分税款的退税，纳税人持核定的契税退税并开具完税证明后，经办人开具退税证明，办理退税手续。

4.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》等退税资料装订成册，每半年交档案管理员存档。

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