上海房产税率是多少（上海的房产税税率）

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根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定，适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房销售均价2倍(含2倍)的，税率暂降为0.4%。上海市统计局每年公布去年新建商品住宅的平均销售价格。

上海房产税征收条例。房产税开征日期：2011年1月28日。

2.房产税征收对象：征收时间过后在上海购买商品住房且不符合免征条件的个人家庭。

3.房产税缴纳时间：每年12月31日前；逾期付款将导致逾期付款，逾期付款金额为每日未付款金额的0.5%。

4.房产税的征收时间：从房产证登记日的次月开始征收。

上海房产税免征条件及优惠政策。上海单打

(1)在上海无住房的，免征房产税。

(2)2011年1月28日前与父母共有一套住房，父母为上海户籍的，只要委托人有购房资格，就免征房产税。

(3)2011年1月28日前与父母共有一套住房，父母在外地登记的，父母符合房产税减免条件的，只要符合购房资格，就免征房产税；如果父母不符合房产税减免条件，客户这次购房属于第二套房产税认定，需要计算与父母共有的房屋面积。

2.上海已婚家庭

(1)家庭名下在上海无房的，免征房产税。

(2)夫妻双方均为上海市居民的，夫妻双方在2011年1月28日前与父母(上海市居民)共有一套住房。家庭名下在上海没有其他住房的，重新购买住房的房产税属于第一类，可以免征房产税；如果家庭名下有其他房屋，房产税认定为属于两套家庭，与父母共有的房屋面积也需要纳入家庭住房房产税征收范围。

(3)对于由上海市居民和外地居民组成的上海市家庭，外地居民与其父母或上海市居民与外地父母2011年1月28日前在上海市共有住房，且家庭名下无其他住房的，父母符合房产税减免条件的，在符合购房资格的前提下重新购买住房房产税为第一类，可免征房产税；父母不符合购房房产税减免条件的，房产税认定为属于第二套家庭，与父母共有的房屋面积也需要纳入家庭住房房产税征收范围。

(4)家庭在上海单独拥有一套住房，在符合购房资格的前提下再次购房的，属于第二套房产税认定。当事人与父母共有另一套房屋的，与其父母共有的房屋分摊面积纳入家庭房产税征收范围。

3.外地户籍房产税免征条件

(1)外地单身：限购注：购买司法委托拍卖等非限购住房的，全额征收房产税，减免条件与外地家庭相同。

(2)外地家庭：连续3年持有《上海市居住证》或积分达到120，可直接申请免征房产税；连续三年在有效期内持有《上海市居住证》或者积分未达到120的，可以先全额缴纳房产税，三年后或者积分达到120后再申请免征、退还持有《上海市居住证》期间缴纳的房产税。

4、境外个人、港澳台居民房产税免税条件

(1)境外个人《上海市居住证》连续三年有效的，可在申报纳税当日直接申请免税。如果不满三年，他们可以先交房产税，然后再申请

(3)连续三年持有《港澳居民暂住证》/税单/社保单/就业证明的港澳居民可直接申请免签。未满三年的，可以先缴纳房产税，三年后再申请免缴和退还该期间缴纳的房产税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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