商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)（商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则）

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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是许多人的焦点。商品房销售面积一般是购房者所购买的套内或单元的建筑面积，以下可简称为套内建筑面积。一般也要和要分摊的公共建筑面积之和挂钩。总建筑面积的计算方法是整栋建筑的总建筑面积减去整栋建筑每套建筑面积之和。同时还需要扣除已经独立使用的地下室、车棚、车库等相关建筑面积，为多栋楼服务的门卫、管理用房、人防工程等。也就是整栋楼应该分摊的总建筑面积。接下来，我们来看看商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的相关内容

什么是商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则？

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则？的相关内容有哪些根据国家相关技术标准，应制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，相关规则也可适用于商品房销售和产权登记。商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则还有什么？商品房销售一般可以以建筑面积为面积计算单位。

建筑面积也要按国家现行《建筑面积计算规则》计算。商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则？还有什么呢？整个商品房的销售也是非常关键的。商品房销售面积是整个商品房的建筑面积。地下室一般可作为人防工程使用，应从整个商品房建筑面积中扣除。商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则还有哪些相关内容？商品房也要“套”

或出售的“单位”。商品房销售面积是购房者购买的室内或室内建筑面积。也可以指套内建筑面积和应分摊的公共建筑面积之和。商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则还有什么？商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。室内的建筑面积一般由以下三部分组成：第一是室内的使用面积，第二是室内的墙体面积，第三是阳台的建筑面积。

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的注意事项

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则？还有哪些注意事项套房内各部分建筑面积的计算原理一般是这样的，套房(单元)内的使用面积有这些。居住地可以按照《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑一般可按专项建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》进行计算。商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则？还有哪些防范措施每套(单元)商品房使用空间周围的维修或承重墙一般包括共用墙体和非共用墙体。商品房各套(单元)之间的隔墙、套(单元)与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(包括山墙)可考虑作为共用墙体，共用墙体的水平投掷面积的一半也可计入套内的墙体面积。商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则？还有哪些注意事项阳台的建筑面积一般可以按照国家现行的《建筑面积计算规则》来计算。以上是关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的全部内容，希望能帮到你。

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