预告登记费(预告登记费)
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全款购房备案后可以选择提前登记。房屋预告登记是为了更好地维护产权,避免出现一房多卖的情况,对于购房者来说尤为重要。但预告登记本身并不是房屋买卖合同的必备要件,只有在合同各方同意的情况下才能办理,以保证未来物权的实现。由于一次性付款不涉及银行利益,您可以选择是否申请预先登记。
而按揭涉及到银行的利益,银行一般会在给购房者按揭时,要求房屋买卖合同的当事人提前登记。一房二卖,购房者(贷款人)所有权的实现不受影响,银行的利益也不受影响。所以抵押合同的预告登记本质上是出于银行的考虑(当然也有利于购房者)。
如何办理预告登记证?1.准备预告材料。
《商品房买卖合同》复印件,委托人签字,备案后的备案表,房屋登记申请表,身份证复印件,婚姻状况证明,首付复印件,维修基数收据,均加盖房屋公章。
第二,送件和取件
把准备好的预告材料拿到房管局交给经理。3-4个工作日之后,从前任经理那里拿回材料。此时,四个附加材料是《房屋预告登记审批表》 《收费通知单》 《询问笔录》 《房屋预告登记申请表》。
三。签名和盖章
我的当事人在《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》上签字并按指纹,开发商加盖公章。
四。证书的批准和颁发
签字盖章后的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》将提交给经理审批。3-4个工作日后,客户持身份证原件,到房管局修证窗口缴纳预告登记费的档案管理费和80元中的20元,然后提交给修证窗口经理,由经理开具证明。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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