物业费标准多少钱一平方（物业费标准）

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物业费分四级：第一级收费标准为每月每平方米1元；二级收费每月每平方米0.75元；三级收费标准每月每平方米0.5元；四级收费标准为每月每平方米0.35元。费用包含税费，浮动幅度在20%左右合法有效。

物业费的内容物业服务的费用或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分：

1.管理服务人员按规定提取的工资、社会保险和福利费用；

2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用；

3.物业管理区域内的清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化维护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业的固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；

9.业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金支付，不得列入物业服务支出或者成本。

哪些情况可以拒付物业费根据《物业管理条例》的相关规定：以下八种情况可以拒付物业费。

1.物业费的收取应从业主收到交房通知之日算起，而不是从买方合同规定的交房日算起。开发商未告知业主交房，延误交房的，业主可以拒付此期间的物业费。

2.物业企业未与业主签订合同的，业主可以拒付。

3.物业企业需要支付供暖、中央空调等动力装置产生的能源费用，不属于业主缴费范围的，可以拒付。

4.如果物业服务质量太差，可以暂时拒绝，但一定要有有力的证据，寻求实质性的处理。

5.当物业提供合同中没有规定或业主不允许的服务时，业主可以拒绝支付。

6.物业企业私自提高物业服务收费规范的，业主可以拒付私自提高的部分。

7.因质量问题未交付房屋的，物业费由开发商支付。

8.如果物业公司没有物价部门的审批文件原件，业主可以拒绝上交。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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