烂尾楼是什么意思形容人（烂尾楼是什么意思）

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烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。同时，烂尾楼也破坏城市形象，浪费土地资源，打击投资者信心。给居民生活带来不便。烂尾楼的形成原因很多，有在建楼开发商破产、建设资金不足、工程涉及经济纠纷、开发商违法行为导致工程停工等。大部分都是因为资金链断裂，项目没做完，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。

烂尾楼最后怎么处理？一般烂尾楼的处理策略就是一个字：消费。

烂尾楼手续不全，无法继续建设。而且之所以会结局不好，通常是因为开发商资金链断裂，没钱继续建。但政府无权收回，只能空置。然后开发商可能会宣布破产，这些烂尾楼会被拍卖。因为是烂尾楼，所以价格会低一些。

如果有人愿意，就把这个楼盘拍下来，然后利用自己的关系完成原来开发商办不了的手续。有了钱，有了法律文件，这个时候楼盘继续重启是有可能的。

业主发现自己的物业烂尾后，退房是否是最佳的维权选择，要视不同情况而定。

如果开发商账户有资金，或者有其他方式支付房款，业主会向法院提起诉讼退房，然后向开发商拿钱或者向法院申请强制执行拿钱走人。业主的权益可以得到很大程度的满足。但就我们之前的案例来看，烂尾楼开发商有能力退还房款的情况极为罕见。

如果开发商暂时无力退还业主房款，但业主仍向法院起诉退房，也可以胜诉。但胜诉后，要么是一纸空文判决无法执行，因为未完成的房产涉及到方方面面的债务。并不是说车主可以申请强制执行，法院给车主画个笔就能解决。

要么是开发商留了欠条，说欠业主多少钱。至于怎么还，开发商拍拍空口袋说。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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