买房首付最低多少钱娄底（买房首付最低多少）

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1.在具备购房资格的情况下，购买首套房最低首付20%。据了解，重庆、赣州、菏泽等城市已将首套房贷首付比例降至20%。

2.在具备购房资格的情况下，购买二套房最低首付比例为30%。如福建、荆州、湖北、临沂、山东、唐山、河北等城市，对在南平购买新建普通商品住房第二次使用住房公积金的个人住房贷款首付比例由40%降至30%。

当然，每个城市的买房贷款政策都不一样。购房者需要根据购房套数和当地购房贷款政策确定首付比例。

买房要注意首付。1.一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了许可证，表明开发商有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是能否拿到产权证的关键。购买时要注意所购买的楼号在预售范围内。

2.务必采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。

3.一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。有些开发商的合同文本已经提前填好，甚至连补充条款都是自己填的。这些填写好的合同文本，大多权利义务不对等。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。

4.面积确认和面积差异处理。选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。只有在合同中对面积差有详细的约定，才能避免被骗。

5.一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中约定金额、期限、支付方式和违约责任。有的卖家不先签合同，而是要求买家先交一定的定金，只给买家收据。一旦发生纠纷，往往会使购买者很难证明自己的责任。

6.一定要认准发货日期是否确定。因资金不足而延迟交房的情况屡见不鲜，卖家往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；用一些模糊的语言比如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。对此，购房者在签订合同时，必须明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明出卖人未按时交房必须承担的责任。

7.签订房屋买卖合同时，最好请律师或专家从法律角度为你审核合同文本，减少一些不必要的损失。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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