百子湾一居（百子湾自住型商品房）

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房产证原则上应由买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户和产权登记手续，也可以出具委托书委托代理人代为办理。那么，百子湾自住商品房有房产证吗？百子湾自住商品房如何办理房产证？

百子湾自住商品房有房产证吗？

1.签订购房合同后，房管所会记录你所购房屋180天！什么时候能拿到房产证？说实话，要看开发商打算什么时候给你。

2.百子湾交易费：卖方支付住宅：3元/平方米；非住宅：10元/m2。报名费：由购房人支付住宅：80元/套；非住宅：(1)100平方米以下(含100平方米)80元；(2) 120元以下100——500(含500)平方米/箱；(3) 200元以下50033541500(含1500)平方米/箱；(4) 300元以下1500——3000(含3000)平方米/箱；(5) 500元以下3000335410000(含10000)平方米/箱；(6)10000平方米以上800元/箱。

3.百子湾房屋所有权证费用。印花税：印花税：分为“产权转让文件”印花税和“权利和许可”印花税。所有权转让文书的税率为0.5 ，计税依据为文书所载金额，买卖双方都要缴纳；“权利和许可”税目适用5元/件的固定税率，由买方支付。契税：由购买者支付。

百子湾自住商品房如何办理房产证

1.第一，检查开发商资质手续是否健全，五证是否齐全。房地产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖登记。报名需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

3.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

4.经百子湾房产管理部门审核后，买受人可以领取房地产权证。新房产证需要准备的材料：买卖合同原件，补充合同原件。商品房统一原价销售。房屋实地测绘原始调查表和分层入户平面图。

上述百子湾自住商品房是否有房产证？百子湾自住商品房如何办理房产证？希望边肖的回答对你有帮助。温馨提示：在前面询问相关部门时，一定要弄清楚哪些必备的申请文件需要收集，一次性全部完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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