北京新房税费一览表（北京新房税费）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京新房税费一览表，北京新房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

北京新房交房要交哪些费用？

需要缴纳的费用一般有三类：新房交付税费；开发商收取的费用；物业管理收费。

房屋征收需要缴纳的费用一般有：一年物业费、当年采暖费、公共维修基金房屋面积补偿(面积正负3%，多退少补)；有些需要代办理契税的开发商，可以把契税交给开发商(注：也可以自己办理，看合同有没有约定)；如果要求开发商代为办理产权证和契税，还需要缴纳一笔费用(一般600元)。其实这些费用无论你收不收房都是必须要交的，除非你有理由在收房前退房。新房要交的费用有大修基金，燃气连接，契税，面积补偿，一年物业费。

2020北京新房征收费用查询

第一，新房交易税

1.契税

非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。不同城市的具体收费标准略有不同。

2.住房维修基金

商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公修基金不一定要在入住的时候交，但是要在办理产权证之前交。

3.房屋产权登记费：有的开发商只在办证的时候收。住宅80元/套，非住宅550元/件。

4.许可证印花税：5元/份。

5.制作成本：10元/本。

二。开发商收取的费用

1.房款尾款：根据双方合同约定。

2.面积差：根据商品房面积实测技术报告。

3.装修变更费：根据业主与开发商的补充协议。

装修押金：要不要交装修押金和装修管理费是业主和物业公司争议最大的问题，实际操作中又发生了很多纠纷。

一方面，由于装修过程中存在相当大的隐患，私自拆除承重墙、堵塞下水管道、工程扰民、装修人员随便进出造成治安恐慌等问题都会对小区公共利益造成损害，电梯运送水泥、沙子也会对公共部位造成损害。在这个过程中，物业公司显然要投入人力物力进行管理和约束。所以一般物业公司都要求业主在装修前先交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修完之前如数返还。

另一方面，根据《规范物业收费通报》的规定，物业公司不得另行支付装修押金和装修管理费。已支付的装修押金将在业主装修完毕后一个月内结清。

考虑到小区整体环境和保护小区的房屋质量，物业支付装修押金是合理的，但如果没有特殊约定，按照现行政策，业主仍然可以拒付。装修管理费是不合理的收费，业主不用交。

4.车位付款：对于需要购买车位的业主，双方需要另行签订合同(原购买合同约定赠送车位除外，但需要注意的是，parki

4.停车管理费。停车费属于物业管理综合费用，业主需要在入住时缴纳。物业公司按照当地物价局核定的收费标准向业主支付停车费。

注意新房的付款

1.区分付款人。

占用费可以分两部分，一部分给开发商，一部分给物业公司。

一般来说，交给开发商的费用是：面积增加的补偿；违约赔偿金；管道燃气开户费；卫星安装费；电话和宽带初装费；安全系统成本；与产权代理相关的费用(契税、印花税、面积测量费、证照费等。);其他房地产买卖合同约定的费用。

一般来说，转给物业公司的费用是：预付几个月的物业管理费；水电流动资金；装修押金；垃圾清理费等。

友情提示：车主要注意，相关收费凭证的主体要与有权收费的主体一致。如果是物业公司代收的，应要求出示开发商的许可委托书原件；否则不予办理相关手续。

2.拒绝接受合同外的费用。

只要业主付清全部房款，开发商就应该无条件地向业主交付符合合同约定的房屋，不可能设定超出法律规定或合同约定的费用。否则就是违约，业主有权拒绝接受强行附加条件交房的不道德行为。由此产生的逾期交房责任由开发商共同承担。如果业主与开发商在签订购房合同时也签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴纳物业管理费的，还应缴纳相应的物业管理费。

综合，2020北京新房征收费用查询内容介绍。新房交钱，一定要分清交钱主体，拒绝接受合同之外的费用，计算好自己要交多少钱。交房要慎重，做好验收工作。注意信用

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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