楼宇买卖料1月份录4200宗 按月升7.5%

楼宇买卖合约登记预测分析(2020年1月份)

料1月份录4,200宗按月升7.5%

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截至2020年1月8日，1月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录1,059宗及72.23亿元。料全月录4,200宗及280亿元，按月升7.5%及跌20.1%。2020年首个新盘反应理想，反映市民入市意慾回升，发展商推盘的积极性因而增加。加上临近新春，部份买家有机会提早入市，刺激成交量上升，相信2月份登记数字将会上调。

一手方面，1月暂时录117宗，总值15.0亿元。预期整月约有700宗及75.0亿元，按月升8.4%及下跌32.3%。12月份发展商暂停推售新盘，以致登记宗数连续两个2月低于1,000宗水平。而金额有望继2016年3月的74.0亿元后，创近4年按月新低，主要是1月份登记集中为低价上车新盘。近期天水围新盘销售理想，加上多个发展商开始推盘，相信2月份一手登记将会回升。

1月份最高登记宗数的新盘暂为启德嘉峯汇，暂40宗及4.16亿元。其次为深水埗爱海颂，暂录13宗及1.14亿元。北角君誉峰暂录8宗，总值0.57亿元。

二手方面，1月暂时录552宗及38.8亿元。预测整月登记约2,200宗及170亿元，按月跌5.0%及11.3%。12月份适逢圣诞长假期，二手交投淡静，以致1月的登记数字齐创2019年9月1,970宗及154.83亿元后4个月新低。

大型屋苑方面，1月份嘉湖山庄、沙田第一城、太古城及美孚新村，分别暂录12宗、10宗、3宗及2宗买卖登记。

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