这 3 个互动显示您当地的房价是否被高估

这就是为什么住房经济学家再次保持高度警惕的原因：大流行的房地产繁荣使房价增长远远超过收入增长。过去 12 个月，美国房价上涨 19.8%，而私营部门工资仅上涨 4.8%。历史上炙手可热的就业市场跟不上历史上炙手可热的房地产市场。

房价增长和收入增长之间的脱节使我们达到了自上次房地产泡沫以来从未见过的负担能力水平。根据抵押技术和数据提供商Black Knight的说法，典型的美国家庭将不得不花费其月收入的 32% 来支付美国平均价格房屋的抵押贷款。这是自 2006 年以来的最高水平。从长远来看，该数字在 2010 年代平均为 19.9%。

虽然持续的房地产繁荣导致全国几乎每个区域市场的房价飙升，但它确实对一些市场造成了特别严重的打击。大流行的在家工作爆炸式增长使博伊西和凤凰城等房地产市场变得炙手可热。在那些市场，它变得白热化。

为了更好地了解住房负担能力状况，《财富》杂志在过去一个月联系了穆迪分析、CoreLogic和佛罗里达大西洋大学的房地产倡议，以获取他们对区域房价的评估。这三项评估旨在查看区域房价相对于经济基本面(即当地收入)历史上将支持的情况是否“被高估”。

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