根据 Zillow 修正后的向下预测 2023 年的房价会是什么样子

毫无疑问：飙升的抵押贷款利率对美国房地产市场造成了经济冲击。仅在过去一个月，平均 30 年期固定抵押贷款利率就从 3.11% 飙升至 5.11%。这既使一些捉襟见肘的购房者定价过高，又导致一些潜在的借款人失去了抵押贷款资格。

抵押贷款利率的迅速上升也让研究公司重新调整他们的住房预测模型。

进入 2022 年，房地产研究公司假设美联储将对利率施加上行压力——但不是这样。今年，抵押贷款银行家协会预测平均 30 年固定利率将攀升至 4%，而房利美预测到年底抵押贷款利率将达到 3.3% 。几周前我们超过了这些估计。

现在，房地产研究人员正在下调他们的房价预测。周三，Zillow 研究人员发布了修正后的预测，预测美国房价将在 2022 年 3 月至 2023 年 3 月期间上涨 14.9%。这比上个月下降了 2.9 个百分点，当时 Zillow 表示未来一年房价将上涨 17.8%。

Zillow研究人员写道：“推动向下修正的预测是负担能力逆风的增强速度快于预期，这主要是由于抵押贷款利率的急剧上升。”“前景也面临更多风险：库存水平仍接近历史低点，但恢复速度可能快于预期，这可能会降低对未来价格和销量的预测。”

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！