【江苏省物业管理条例】一、
《江苏省物业管理条例》是江苏省为了规范物业管理行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，提升物业管理水平而制定的地方性法规。该条例自实施以来，在推动物业行业健康发展、维护社区秩序、提高居民生活质量等方面发挥了重要作用。
本条例涵盖了物业管理的各个方面，包括业主权利与义务、物业服务企业的职责、前期物业管理、业主大会与业主委员会的设立、公共设施管理、费用管理、纠纷处理等内容。通过明确各方责任，强化监管机制，条例为江苏省物业管理提供了制度保障。
二、主要内容表格
| 项目 | 内容概要 |
| 适用范围 | 适用于江苏省行政区域内所有住宅小区和非住宅物业的管理活动。 |
| 业主权利 | 依法享有对物业共用部位、共用设施设备的使用权和监督权；有权参与业主大会并投票表决相关事项。 |
| 业主义务 | 按时缴纳物业服务费；遵守管理规约和临时管理规约；配合物业服务企业的工作。 |
| 物业服务企业职责 | 提供安全、整洁、有序的居住环境；定期检查公共设施设备；及时处理投诉和报修。 |
| 前期物业管理 | 建设单位应当在交付前选聘物业服务企业；前期物业服务合同应明确服务内容和收费标准。 |
| 业主大会与业主委员会 | 由业主组成，代表全体业主行使权利；负责选聘或解聘物业服务企业、审议财务报告等重大事项。 |
| 公共设施管理 | 物业服务企业应协助做好电梯、消防、绿化等公共设施的维护与管理。 |
| 费用管理 | 物业服务费应合理定价，公开透明；不得擅自增加收费项目或提高收费标准。 |
| 纠纷处理 | 鼓励通过协商、调解解决矛盾；必要时可向相关部门投诉或提起诉讼。 |
| 监督管理 | 房地产主管部门负责对物业服务企业进行指导和监督；建立信用评价体系，促进诚信经营。 |
三、总结
《江苏省物业管理条例》作为地方性法规，体现了政府对物业管理行业的重视与规范。它不仅明确了各方的权利与义务，也为业主和物业服务企业提供了法律依据和行为准则。通过条例的实施，江苏省的物业管理逐步走向规范化、制度化，为构建和谐社区奠定了坚实基础。