二手商铺税费怎么算2022（二手商铺税费怎么算）

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1、二手商铺交易，需要交纳以下税目：卖方：应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%应交附加税=应交增值税额×12%应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%买方：契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。

2、扩展资料：升值因素：商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。

3、根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：2、零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。

4、在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。

5、3、据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示，最适合进行特许连锁经营的行业是零售业（43%），其次是服务业（23．9%）和快餐业（22%）。

6、值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。

7、4、人气指数大量客流为商业带来活力。

8、位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。

9、因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。

10、参考资料来源：百度百科-商铺。

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