【夫妻房产一方过世如何过户】当夫妻中的一方去世后，房产的继承和过户问题成为家属需要面对的重要事项。根据我国《民法典》相关规定，夫妻共同所有的房产在一方去世后，通常会按照法定继承或遗嘱继承的方式进行处理。以下是关于“夫妻房产一方过世如何过户”的详细说明。
一、继承方式
1. 法定继承
若未立遗嘱，房产将按法定继承顺序分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 遗嘱继承
若有遗嘱，应按照遗嘱内容进行继承。若遗嘱有效且明确指向某一人，则由该人继承房产。
二、办理过户所需材料（一般情况）
| 所需材料 | 说明 |
| 房产证 | 原房产证原件及复印件 |
| 死亡证明 | 死者死亡证明原件 |
| 户口本 | 继承人户口本原件及复印件 |
| 身份证 | 继承人身份证原件及复印件 |
| 结婚证 | 夫妻关系证明 |
| 遗嘱（如有） | 有效遗嘱原件及复印件 |
| 公证书（如适用） | 如通过公证方式继承，需提供公证书 |
| 继承权证明 | 由居委会、村委会或公证处出具的继承权证明 |
三、办理流程
1. 确认继承人身份
确定合法继承人范围，如有多个继承人，需协商一致或通过法律途径确定继承份额。
2. 准备相关材料
根据上述清单整理所需文件，并确保其真实有效。
3. 到不动产登记中心办理继承过户
携带所有材料前往当地不动产登记中心申请办理继承过户手续。
4. 缴纳相关税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等费用。
5. 领取新房产证
完成过户后，可领取新的不动产权证书。
四、注意事项
- 如果房产为夫妻共同财产，一方去世后，需先析产后继承。
- 若房产存在抵押或贷款，需提前与银行沟通处理。
- 若继承人之间有争议，建议通过法院诉讼解决。
- 不同地区政策略有差异，建议咨询当地不动产登记中心或律师。
总结：
夫妻房产一方过世后，继承人需根据是否有遗嘱、是否为共同财产等情况，准备相应材料并依法办理继承过户手续。整个过程需注意法律程序、税费缴纳以及继承人之间的协商，确保顺利完成房产变更。