得房率是什么意思怎么计算（得房率是什么意思）

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1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。

2、一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

3、得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。

4、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

5、销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

6、得房率是买房比较重要的一个指标。

7、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。

8、因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

9、一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

10、扩展资料得房率影响因素主要体现在几个方面：①房型结构（几梯几户）。

11、例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

12、②楼盘形态。

13、一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

14、③物业类型。

15、一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

16、④公共活动区域大小。

17、一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

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