市场化商品房可以交易吗（市场化商品房交易税费）

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1、限价房5年后交易税费：对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

2、限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

3、旨在按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

4、扩展资料办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。

5、限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

6、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

7、参考资料来源：百度百科－限价商品房。

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