企业房产税和土地使用税怎么计算（房产税和土地使用税如何计算）

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1、1.房产税税率采用比例税率。

2、按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

3、 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　 （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)2.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

4、其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

5、”。

6、房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

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