小区地下车库产权归属的相关法律（小区地下车库产权归属）

大家好,小东方来为大家解答以上的问题。小区地下车库产权归属的相关法律，小区地下车库产权归属这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、在现实生活中很多住宅小区在兴建的时候，会兴建地下的停车位以方便业主停放车辆，开发商一般会向业主出售地下停车位，而因小区停车位所有权产生的纠纷并不少见，那么小区地下车位产权归属?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

2、小区地下车位产权归谁所有住宅小区地下停车位所有权怎么确定，要依据具体的情况而定，如果是当事人通过购买的方式取得所有权的，归当事人所有，如果是有防工程的归国所有。

3、《物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

4、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

6、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条 公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

7、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

8、以上知识就是小编对“小区地下车位产权归谁所有”问题进行的解答，住宅小区地下停车位所有权怎么确定，要依据具体的情况而定，如果是当事人通过购买的方式取得所有权的，归当事人所有，如果是有防工程的归国所有。

9、读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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