商住房住宅房公寓的区别（商住公寓和普通住宅有什么区别）

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1、商住楼和普通住宅的区别生活缴费的差异。

2、商住房大部分都是商业用水用电，而普通住宅都是民用水电。

3、交易费用的差异。

4、普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住楼，其契税按3%缴纳。

5、首付有差异。

6、商住楼首付需付五成，普通住宅最少只用付三成。

7、产权年限的差异。

8、商住楼的使用年限是40-50年，普通住宅则是70年。

9、商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

10、商住楼的土地使用性质多为商业用地和综合用地，根据国家土地法规定，此类型的土地使用权年限为40-50年。

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