什么是房产个税（什么是房产众筹）

大家好，小方来为大家解答以上问题，什么是房产个税，什么是房产众筹很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.什么是众筹买房？

其实简单来说，众筹是一种面向大众的融资活动，大部分都是在众筹平台上进行的。如果你有一些很好的项目或想法但由于资金实力有限无法完成，你可以在众筹平台上发布这个项目来筹集资金，项目成功后你会给投资人相应的回报。

海口律师

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众筹买房，其实就是众筹买一套房产。开发商在众筹平台发起项目进行融资，然后用募集的资金进行开发、购房、装修等活动。盈利后，他们会按照约定的比例将利润返还给众筹。

1.众筹买房靠谱吗？

开发商发起众筹只是针对一小部分房子，并不是大规模的众筹，更多的是一种市场行为。众筹只是小额，更像是吸引眼球的噱头。这种众筹方式和一些楼盘为了吸引更多人关注自己的项目，以5折甚至更低的价格提供一个特价房，然后进行竞价的效果是一样的。

而众筹是通过网络平台进行的，但是买房不能只通过网络，这就限制了众筹买房只是个例，不能成为主流。

3.众筹买房属于“非法集资”吗？

很多人把众筹买房归为非法集资，但大多数开发商在这个过程中并不直接获得公开集资。而是通过抽奖或其他方式将这部分钱作为首付或房款返还给部分参与者。从法律上讲，不属于非法集资行为，只是在打法律的擦边球。

所谓非法集资，是指未经有关部门依法批准，承诺在一定期限内偿还投资者本息的行为。除了货币形式，还有实物形式和其他形式向社会不特定对象募集资金。

然而，虽然众筹买房不是非法集资，但由于缺乏监管，众筹买房项目的成败几乎取决于发起人的信用和道德。一旦发起人出现问题，可能涉嫌非法集资，投资风险极大。所以大家在投资房地产项目的时候一定要慎重考虑。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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