什么是小产权房子什么是大产权房子（什么是小产权什么是大产权）

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1、由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。

2、我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

3、一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。

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