企业房租发票税率2019怎么算（企业房租发票税率2019）

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1、个人房屋租赁发票税率计算：以月租2000元为例计算税率。

2、（1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

3、（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

4、（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8。

5、（4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。

6、（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

7、（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）。

8、（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。

9、上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。

10、（8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。

11、扩展资料：个人出租住房应缴纳以下税费房产税：以租金收入4%计算缴纳。

12、2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

13、3、城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

14、4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

15、财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

16、5、免征城镇土地使用税。

17、6、免征印花税。

18、参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票。

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