MayfairCapital的慈善财产收入信托获得新的工业资产

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梅菲尔资本以Acre Capital为代表，卖方以Franck-Steier Price为代表。

此次收购增强了PITCH为慈善投资者提供长期、可持续和不断增长的收入的能力。该物业提供10.2年的沃特租约到期时间和7.1年的租户终止选项，平均租金为每平方英尺9.5英镑。

该资产由14个单元组成，总面积为66，633平方英尺。它由M1高速公路服务，北安普敦提供了到伦敦，米尔顿凯恩斯，剑桥和考文垂东南部的快速连接。该物业位于Brackmills工业区内非常显眼的门户位置，这是一个成熟的商业园区，占地750英亩，拥有150家企业和11，500多名员工。自2009年以来，Brackmills一直是一个商业改善区，常驻公司每年都要收税。这些资金用于改善庄园的环境、安全、基础设施和员工生活设施。

Mayfair Capital的主题投资方法旨在通过识别五个关键领域的职业需求驱动因素来利用经济的长期结构变化：3354变化与破坏、连接性、气候与环境、社区与集群、消费者与生活方式：3354。由于其出色的规格和提供收入多样性的多租赁功能，并由于当地生活设施的存在，这种资产在变化和破坏方面得分很高。由于M1的公路网络四通八达，该资产在连通性方面也获得了很高的评价，物流供应具有竞争力。

梅菲尔资本(Mayfair Capital)投资总监菲尔斯特迪(Phil Sturdy)评论道，“梅菲尔资本(Mayfair Capital)继续寻求现代清晰的资产，比如在已建立的布莱克米尔工业园区中占据非常突出的门户地位的布莱克米尔贸易园区(Brackmills Trade Park)。该物业拥有良好的可持续发展证书，所有单元的EPC评级均为A，它为更广泛的房地产提供了强大的设施。”

慈善财产收入信托董事西蒙马丁代尔(Simon Martindale)补充道：“我们很高兴为PITCH获得这种高质量的仓库和贸易柜台投资，这种投资在工业领域保持着较高的权重，并提供了有吸引力的多元化收入分配。随着成本价格随着经济扩张而上升，我们预计这一资产将提供通胀保护，并在其持有期内实现实际租金增长。”

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