TritaxEuroBox开始在巴塞罗那芒果配送中心扩建93931平方米

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既然所有必要的许可证都已获得，建筑工程就要开始了。

这个最先进的全球配送中心向芒果的全球商店网络配送，并于2018年9月被该公司通过柜台收购。总对价为1.5亿欧元(不包括买方成本)，反映了5.0%的初始净收入。它受益于邻近的分区土地，并提供了扩大财产的空间。

该公司以8.8%的诱人成本回报率为扩建项目融资，预计资本承诺为3150万欧元。

此次扩张是芒果全球电子商务业务持续增长的一部分，结合了店内和在线履行功能，将设施的内部总面积增加到约280，000平方米，包括夹层。

实际完成时间为2022年11月，延期将并入现有的综合维护和保险租赁，2016年12月开始，持续30年，2039年和2042年有中断选项。租金只按年上涨。

扩建部分将按照BREEAM非常好的标准建造。该公司和Mango正在合作安装太阳能电池板，以优化和降低现有建筑和扩建部分的能耗，从而提高该物业的环境性能。该公司将在扩建完成后委托更新的EPC，因此这将证明这一高规格资产的未来证明，以及提高租金收入和资本价值。

Tritax EuroBox的助理基金经理Alina Iorgulescu表示：“这一关键的资产管理计划凸显了我们以极具吸引力的成本效益率收购具有潜在上升空间的公司的能力。这种扩张将增加产生的租金收入和资本价值投资，同时提高其可持续发展能力，支持公司的可持续发展愿景，并为股东提供安全的长期收入和有吸引力的总回报。如此大规模的扩张将使Mango能够继续发展其成功的全方位渠道零售业务，表明其对这一黄金地段的承诺，并反映出该网站的价值。

通过与重要租户合作伙伴芒果的积极合作，我们很高兴为这一扩张机会提供资金，以适应全球领先的时尚零售商之一不断变化的需求，并帮助这一在芒果全球业务中发挥不可或缺作用的高规格资产经受住未来的考验。供应链。"

芒果首席执行官托尼鲁伊斯(Toni Ruiz)表示：“对于零售业来说，这是艰难而不可预测的一年，但由于我们在过去20年中对在线渠道的重大承诺，我们已经准备好了适应挑战的条件。我们通过实施多项计划加速了数字化转型，这些计划极大地增加了我们的在线渠道，并在我们的许多主要市场(包括法国或葡萄牙)实现了约100%的增长。我们的线上平台现已实现营业额7.66亿欧元，比上年增长36%，占集团总营业额的42%，远超2019年的24%，这为我们提供了巨大的竞争优势。公司正在向前发展。

“我们在巴塞罗那的全球配送中心是我们满足激增的在线需求能力中不可或缺的一部分。同样，随着我们继续投资我们的数字化转型计划，即将到来的扩张对于我们通过为客户提供一流的全渠道零售产品来实现未来的增长愿望至关重要。”

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