NVAR：当地住房市场很复杂

根据北弗吉尼亚州房地产经纪人协会的数据，与去年这个时候相比，房屋销售量下降了近 29%。

虽然价格增长放缓并且市场上有更多房屋，但更高的抵押贷款利率阻碍了亚历山大和北弗吉尼亚其他地方的一些住宅房地产交易。

“现在市场趋于平静，购房者有更多选择。它仍然是卖方市场，但喂食狂潮已经有所消退。卖方在进入市场时需要尽力而为，因为买家根本没有胃口或NVAR 候任总裁兼 Better Homes & Gardens 房地产总理房地产经纪人 Heather Embrey 在 NVAR 发布的新闻稿中说。

2022 年 7 月房屋的中位售价为 650,000 美元，与 2021 年 7 月相比上涨 1.6%，但低于 6 月的 684,500 美元。

与 2019 年 7 月(大流行前)542,750 美元的中位售价相比，7 月份的中位售价显着上涨。

与 2022 年 6 月相比，市场上的平均天数有所放缓，房屋在市场上的持续时间为 15 天，与 2021 年 7 月的天数相同。

“虽然加息幅度略有放缓，但我们预计销售数量将在今年剩余时间内继续走软，但这仍然是一个复杂的市场。对于卖家来说，正确定价房产尤为重要，”NVAR 首席执行官 Ryan McLaughlin 解释道。

与 2021 年 7 月相比

• 2022 年 7 月的销售量为 1,378,732,440 美元。与 2021 年 7 月相比，这一数字下降了 23.7%。与 2019 年 7 月(大流行前)的 1,380,553,285 美元相比，这一数字也有所下降。

• 2022 年 7 月的活跃房源数量为 2,477 套，比 2021 年 7 月的 2,533 套下降了 2.2%。这个数字也比 2019 年 7 月(大流行前)有所下降，当时的活跃房源数量为 2,635。

• 2022 年 7 月的待售销量为 1,867 辆，与 2021 年 7 月相比下降了 26.8%。

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