新加坡房地产投资信托基金近期已经取得了积极成果

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。新加坡房地产投资信托基金近期已经取得了积极成果很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

在本文中，我将介绍最近取得积极财务成果的两个房地产投资信托基金。名单上的第一个房地产投资信托是丰树物流信托(SGX:M44U)或MLT。简单介绍一下，MLT是一家房地产投资信托公司(REIT)，在亚太地区拥有137个物流物业，包括新加坡、韩国、澳洲等。

截至2019年6月30日的季度，总收入同比增长13.6%，至1.198亿新元，同期净财产收入(NPI)增长18.2%，至1.061亿新元。同样，每单位(DPU)分配额同比增长3.5%，至2.025美分。虽然今年的股票数量从去年的32亿增加到了今年的36亿，但DPU仍然在增长。强劲的业绩主要是由于现有投资组合的增长和新收购的贡献。

MLT房地产投资信托基金管理公司首席执行官Ng Kiat女士评论道：

“通过专注于积极的租赁管理和扩大投资组合的贡献，我们取得了另一组稳定的业绩。面对日益增加的经济不确定性，我们将继续保持纪律，促进我们投资组合的稳定性，同时继续坚定地关注振兴，以加强MLT的灵活性。”

截至2019年6月30日，REITs的负债率为36.8%，入住率为97.6%。

办公空间

名单上的下一个房地产投资信托基金是资本和商业信托(SGX: C61U)或CCT。简单介绍一下，CCT是新加坡最大的商业房地产投资信托公司之一。房地产投资信托基金在新加坡拥有九处商业地产，在德国拥有一处地产。

经理首席执行官Kevin Chee先生评论道：

“我们很高兴CCT的DPU在2019年的Q2增加了2.20美分。截至2019年6月30日，组合入住率仍高达98.6%。灵活的绩效可以归功于我们价值创造战略的持续实施。”

作为积极管理现有运营资产的一部分，我们计划在2020年分别改造21 Collyer Quay和Six Battery Road。我们还宣布，中建投拟收购德国主要机场中心法兰克福94.9%的股权，初始净资产收益率为4.0%，即2.515亿欧元(约合3.871亿新元)。根据融资结构和准备基础，本次收购预计将在2019年上半年增加DPU 1.0%至2.5%。由于拟议收购是一项利益相关方交易，预计将于2019年9月获得独立单位持有人的批准。

这些举措是我们多管齐下的战略的延续，以确保我们的资产保持相关性，并辅以严格的投资，为CCT带来可持续增长。"

截至2019年6月30日的季度，中建总收入同比增长3.0%，至1.01亿新元，而NPI同期增长0.8%，至7840万新元。收购带来的积极业绩以及多项现有资产的强劲表现。因此，DPU同比增长1.9%，至2.20美分。

截至2019年6月30日，房地产投资信托的负债率为34.8%，而其承诺的入驻率为98.6%。

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