公寓需求达到五年来的最高点

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。公寓需求达到五年来的最高点很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据房地产分析公司RealPage周一发布的全国报告，2019年第二季度的新公寓数量比去年同期增长了11%。报告称，需求激增推动全国入住率达到95.8%，而2018年第二季度末为95.4%。

RealPage首席经济学家格雷格威利特(Greg Willett)将第二季度的增长部分归因于第一季度市场放缓的经济不确定性。“它正在迎头赶上，”他说。

这种需求在芝加哥和休斯顿尤为明显。RealPage的数据显示，这些市场的入住率比公寓楼高出近3比1。

全国月租金价格较2018年第二季度至今年同期上涨3%。很多小地铁增长更大。据报道，北卡罗来纳州威尔明顿的房租上涨了7.4%，阿拉巴马州亨茨维尔的房租上涨了6.4%。

威利特表示，尽管公寓建设接近30年来的最高水平，但大部分新增供应是针对高收入人群的。

由于新的廉价供应稀缺，低价租赁市场更加紧张。威利特表示，大部分新增供应“并没有真正帮助那些已经吃饱的(低端)住房消费者。”

按年度计算，现有房屋的销售量已经连续15个月下降。但是房子的要价仍然比收入增长得快。

全国房地产投资信托协会的经济分析师卡尔文施努雷(Calvin Schnure)表示，不断变化的买家群体和经济适用房的缺乏助长了租金需求。“每种类型的住房都缺乏，”他说，并指出建设没有跟上人口增长的步伐。

上周，政府宣布将探索使用联邦计划来减少当地住房建设的障碍，如限制分区。房地美还公布了一项调查，显示租房者越来越认为他们永远买不起房子。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！