7月份房屋开工率下降4.0%

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住宅建筑许可可以显示在建建筑许可数量，比6月增加8.4%，达到133.6万套的年增长率。抵押贷款债务创下纪录，超过了2008年的峰值。

接受华尔街日报调查的经济学家此前预测，上月新屋开工数量下降1.0%，许可数量上升4.1%。住房建设数据每个月都有波动，可能会大幅修正。7月开工率下降4%，误差率8.0个百分点。

开工率较去年7月增长0.6%，建筑许可较2018年7月增长1.5%。

中国东北地区的房屋开工率下降幅度最大，与6月份相比下降了13.8%。建筑许可也比上个月下降了3.3%。

尽管抵押贷款利率处于历史低位，工资也在上涨，但由于建筑成本上升和土地缺乏，经济适用房库存较低，住房行业面临压力。

房地美周四表示，30年期抵押贷款的平均利率处于近三年来的最低水平。美国全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)周四也报告称，建筑商对新独栋住宅市场的信心在8月份有所上升，并表示对房屋的需求强劲，尤其是在较低价位。

由于紧张的就业市场导致劳动力短缺、劳动力成本上升和建筑时间延长，房屋建筑商一直在努力满足需求。加拿大对木材和一些材料(如应时和花岗岩)征收的关税也使得建筑材料更加昂贵。

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