哪些城市的停工项目最多

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由于三个主要原因，该项目已陷入停顿。——未批，未拨款或销售未达到预期目标。人们普遍认为，在项目延期的压力下，整个房地产行业正在崩溃。然而，JLL公布的数据显示，被列为延迟/停滞的住宅单元总数为4.54列赫，居前七位。近84%的这些单元位于两个主要的地铁城市：德里NCR(62%)和孟买(22%)。这两个城市因其良好的回报和扩张空间而一直受到投资者的青睐。为了得到这些数据，JLL研究公司考虑了从项目开始的五年时间来估算被推迟/停滞的住宅项目——即。2014年或之前推出且仍在建设中的住宅项目称为延期/停滞项目，这些项目中的公寓/公寓总数被归类为延期/停滞住宅单元。

资料来源：JLL房地产情报局。

“因为伊尔；FS，DHFL等的失败。引起了市场的广泛恐慌。这导致媒体报道的几个项目因为资金问题而停滞不前。这使得一些券商完全回避这类项目，媒体报道的数量比实际观察到的多。这个问题也被券商夸大了，由于流动性限制，他们甚至拿不到优秀建筑商的佣金，”南翔金融的MD；首席执行官阿米特戈恩卡解释道。

在购买房产之前，买家应该在RERA网站上查看销售数据、审批状态和施工状态.他们还应该检查是否大多数销售和/或开发商的资金通过或NBFC。由于NBFC部门正面临流动性危机，这将有助于买方确定项目的资本流动。查看建造者的记录在一定程度上是有帮助的，但我们不应该完全依赖它。如果流动性供给受到挤压，开发商的财务状况可能会迅速恶化。在这种情况下，置业顾问的角色变得至关重要，因为他们可以指导购房者确定合适的卖家，并帮助他们避免参与有风险的项目。

JLL印度公司和JLL印度公司研究分析师Shradha Agarwal的首席经济学家兼研究和REIS负责人Samantak Das表示：“首先，住宅部分的项目延迟并不是普遍现象，这仅限于NCR和孟买这两个哈德里的大都市，无论是数量还是项目价值。其次，项目竣工放缓并非所有类型的住房，但在中上层阶级和溢价类别中很明显。需要的可能是政府和资助机构的推动，以及开发商严格的行为准则，来改善这种状况。”

在这方面，政府最近宣布设立斯普斯卡共和国替代投资基金。2.5万给有问题的项目提供资金支持。这可能会重振停滞的项目，提振买家的情绪。

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