英国房地产市场正在降温

根据周三公布的政府数据，英国各地的房地产市场在 6 月份出现放缓迹象，尽管随着通货膨胀率的飙升，平均价格每年都在上涨。

根据英国国家统计局的数据，截至 6 月底，英国的平均房地产销售价格为 286,397 英镑(344,850 美元)，比一年前上涨 7.8%。

虽然每年的价格增长仍然反映了供需失衡，但这也是整体生活成本上升的结果。周三的政府数据显示，英国 7 月份的通胀率达到 10.1%，创 40 年新高。

与 5 月份 12.8% 的涨幅相比，6 月份的价格涨幅要慢得多。此外，5 月至 6 月平均房价仅上涨 1%，低于去年同期的 5.7%。

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市场放缓的另一个迹象是交易数量下降，5 月至 6 月期间下降了 7.9%。根据英国国家统计局的数据，对于价值 40,000 英镑或以上的房产，6 月份全国的销售数量为 95,420 套，比去年同期下降了 54.3%。

“利率上升和经济衰退的讨论正在冷却需求。在经济衰退时期和利率较高时，购买房产的需求往往会下降，”房地产技术平台 IMMO 主管安娜克莱尔哈珀周三在一份声明中表示。

然而，她警告说，“不应将增长放缓视为即将发生重大崩盘的迹象，”因为购买和租赁房产的需求仍然超过供应。

伦敦独立屋平均价格超过100万英镑

在伦敦，平均房价每年上涨 6.3% 至 537,920 英镑。独立屋的增幅最大，达到 8.5%，平均达到 108 万英镑。根据官方数据，平均公寓价格为 447,046 英镑，同比增长 5%，是所有房产类型中最低的。

“总体而言，伦敦房地产市场在今年第二季度仍然非常活跃，供不应求，给价格带来进一步压力，”总部位于伦敦的房地产中介 Chestertons 的董事总经理理查德戴维斯在一份报告中表示。陈述。

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