加拿大7月房价较2月峰值下跌23%

加拿大房地产协会发现，房屋销售在 6 月至 7 月期间连续第五个月下降。

该协会表示，经季节性调整后，7 月份的销售额与 6 月份相比下降了 5.3%。上个月的实际销售数量为37,975，与去年7月相比下降了29%。

BMO 资本市场高级经济学家罗伯特·卡维奇在给分析师的一份报告中说：“这使得活动回到了 COVID 之前的范围内，或者比去年看到的需求端井喷的峰值低了大约 40%。”

“未经调整，这是自 2020 年金融危机以来销售最平静的 7 月。”

7 月份的环比销售额下降是过去五个月中最小的。市场观察人士表示，现在说这种趋势是否会持续还为时过早。尽管如此，经济学家和 CREA 主席 Jill Oudil 表示，这是市场从去年和今年年初的激烈步伐开始降温的延续，当时竞购战是常态。

大部分降温归因于加拿大央行在 7 月份将其关键利率提高了 1 个百分点至 2.5%，这是该国 24 年来最大的一次加息。

抵押贷款利率的变化往往反映这种上涨，影响购买力。

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