购物中心首层平均租金每天每平方米36.4元环比下降0.7%

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虽然部分企业办公用房仍在退、缩，但在以大数据、新媒体为主导的TMT行业和以保险、证券、基金为主导的金融业搬迁、扩租需求的带动下，第三季度全市新增写字楼租赁交易总量环比增长20%。

数据显示，截至第三季度末，本市优质写字楼市场净吸纳量(新租拓展面积减去退租面积)为5.38万平方米，结束了前两个季度的负值。空置率受新增供应集中放量影响，环比攀升2.1个百分点至17.7%。全市平均租金报价下探至每月每平方米416.1元，环比下跌0.3%，跌幅较上半年明显收窄。未来六个月将交付约544，700平方米的新供应，其中约80%位于李泽。

商务园区方面，三季度市场迎来单季供应高峰，共有10个新项目交付，总成交量57万平方米，分布于上地、电子城、丰台科技园、石景山、顺义、大兴。其中，上地、丰台科技园新交付项目，刚入市就达到了60%以上的入住率；季度净吸纳由负转正至8.75万平方米，回到去年同期水平。

综合商场客流基本恢复到之前水平，整体新增出租需求仍在恢复中。购物中心一层平均租金为每天每平方米36.4元，环比下降0.7%，降幅较上季度收窄。据预测，未来半年内，将计划开业5家商场，总面积达35.5万平方米。

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