拜伦湾的房地产繁荣结束了吗

拜伦湾的房地产繁荣已经开始放缓，因为新数据显示其房价增长率已减半，专家表示价格可能会在今年晚些时候趋于平稳或下跌。

当大流行于 2020 年 3 月袭击澳大利亚海岸时，随着购房者成群结队地离开主要城市前往温暖的气候，推动房价飙升，这个地区沿海热点地区的人气飙升。

因此，它一直位居房价增长最快的地区之列，在大流行超过悉尼的头几个月内实现了两位数的涨幅，并吸引了名人和商业大亨。

但它的快速增长已经走到了尽头。拜伦湾议会地区的房价年增长率在 3 月季度达到了 44% 的峰值，在截至 6 月的一年中下降了一半以上，仍可观的 19.9%。

虽然这使 6 月季度的房价中值增加了 10,000 美元，达到创纪录的 181 万美元，但这也是自大流行爆发以来最慢的年增长率，专家表示，由于房价上涨，这是拜伦房地产繁荣的转折点利率和洪水的影响。

仅拜伦湾郊区的房价中值就达到了 2,525,000 美元，因此可负担性也变得捉襟见肘。在最新的区域房价排行榜中，更负担得起的地区名列前茅，例如墨累河郡，截至 6 月的一年中，该地区的房价上涨了 49.1%，中位价为 656,000 美元。

经济放缓恰逢秋季推动工人至少在一周的一部分时间返回他们的 CBD 办公室，此前他们长时间在家工作，促使一波家庭考虑进行巨变。

领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，拜伦的房地产市场明显放缓。

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