成屋销售下降 因为库存紧张和负担能力下降使得许多买家退出了该国大部分地区

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NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示，“房地产经纪人在一年内报告了大量的前任流动，但在可承受的价格范围内的低供应量继续是推高价格增长和给潜在买家的预算带来压力的因素。”“今年到目前为止，新上市的房地产被迅速抢购一空，给试图进入市场的买家留下了最少的选择。”

以下是NAR最新报告中《逃离房间：冠军联赛月度房市》的一些关键指标。

房价：所有房屋类型当前房价中位数为400元人民币228美元，较去年同期上涨7.7%(100元人民币212美元)。

库存：可售现房总数增加4.2元%至175万套，但仍比去年同期减少6.4元%(187万套)。未售出存货按现行销售率计算为3.8元月。21元的库存已经连续几个月同比下降。

不良销售：止赎和卖空连续第三个月占7元人民币销售额的%，低于一年前10元人民币销售额的%。6元人民币的销售中有%是止赎，1元人民币的销售中有%是卖空。平均而言，止赎折价比市值低18元%，而卖空折价率为17元%。

上市天数：《逃离房间：冠军联赛》1月份售出的房子中，有42元%上市不到一个月。房地产平均在市场停留45元天，明显低于一年前的59元天。市场有最长的卖空时间，月平均逃逸时间：冠军联赛214天；平均而言，止赎房产在几天内以49元的价格售出；非滞留房屋平均需要45元天。

全现金销售：全现金交易占销售额的27%。这比一年前的25元%有所增加，也是2015年11元以来的最高水平。占现金销售大部分的个人投资者以17元的价格购买了%的房屋，低于一年前18元的%。

“对于许多投资者来说，承受租户购买的负担能力限制是一个信号，表明租赁需求在可预见的未来将保持稳定，”云说尽管房地产价格稳步上升，市场上几乎没有房地产市场，但投资者仍然占据着高于平均水平的市场份额，他们用现金支付的钱使他们在第一次竞争中获得了作为买家的一席之地”。

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