梅尔顿南部Werribee市场前面的工人阶级郊区

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墨尔本许多最具工薪阶层特征的郊区，在过去10年甚至更长时间里，利用房价上涨的优势，超越了整个城市。

新realestate.com.au的数据显示，自本世纪初以来，墨尔本房价中位数平均每年上涨5.8%。

与此同时，该市最实惠的郊区之一梅尔顿南(Melton South)的房价同比上涨7%，几乎是中值的两倍，从10年前的21.5万美元上涨到如今的42.4万美元。

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在过去的10年里，Werribee以26万美元的普通房价开始，但将以50.5万美元的中值房价结束，这反映了6.9%的年增长率。

Hocking Stuart Melton and Werribee董事埃里克巴茨(Eric Bartz)表示，墨尔本和基隆之间的地理位置越来越受欢迎，这两个郊区都从中受益。

今年11月，梅尔顿南街(Melton South)斯特劳亨街(Straughan Street)17号的斯特劳亨公寓(Straughan Place)被两名买家以44万美元的价格售出。

巴茨说：“此外，Werribee与林伍德或唐卡斯特非常相似。这是一个城中之城，有医院和购物中心……现在我们有一些非常好的学校。”

他补充说，一群忠诚的居民在郊区买了他们的第一套房子后，他们通常会在该地区进行交易，这可能会支持未来的增长。

日照每年增长6.6%。与此同时，Sunbury、Frankston North、Heidelberg West和Reservoir的房主都受益于每年6.1%的电梯使用率。

甚至Dandenong (6%)、Springvale (5.9%)和Broadmeadows (5.9%)的表现也超过了一半以上的城市郊区。

勇敢者的郊区繁荣

-南梅尔顿33，360，215，000美元至424，000美元

-werribe :美元26万至50.5万美元

-阳光3360 36万美元-68.2万美元

-日光浴： 295，000-531，500美元

-弗兰克斯顿诺斯：美元234750美元至422750美元

海德堡欠36梁750到65750。

48万比743

丹东：334500-600000美元

-宽广的草地： 292，000-518，750美元

-春墙333.604亿-71.125万美元。

*来自：realestate.com.au。

数据显示的是2009年11月至2019年11月的房价中位数。

维多利亚州房地产协会副主席亚当亚克(Adam Yack)表示，房地产开发的10年繁荣改善了许多郊区的情况。

杜克说：“十年前，这些领域的人没有理由炫耀。”

“但随着普通购房者被其他郊区的房价挤出，他们现在正在蓬勃发展。”

他说，墨尔本不断增长的人口也意味着许多移民家庭正在帮助改善郊区的市容。

弗兰克斯顿北区兰伯特街5号的一套三居室房子最近收到了五个报价，最后以46.5万美元成交。

雷怀特弗兰克斯顿公司的乔治德维克说，在离海滩五分钟路程的一个负担得起的郊区，强劲的增长是合理的。

德威克说：“该地区(弗兰克斯顿以北)已经得到了显著改善，许多年轻人已经搬到那里。”

“它曾经有一个标准作为入门级，委托给家庭领域，但它在过去十年中慢慢改进和完善。

“自2009年以来，这里的增长一直很惊人。”

他表示，该数据可能会有所改善，郊区通常被视为购房者的长期投资中心。

不过有些房子还是买得起的。去年11月，布罗德梅多斯梅雷迪思街1/47号的一套两居室房子以35万美元的价格售出。

YPA格伦罗伊的经理大卫大卫泰勒说，在过去的10年里，布罗德梅多斯发生了变化，许多在郊区开始这十年的人都离开了，因为它已经成为投资者和小规模开发商的热点。

以前的佣金房现在经常变成排屋，越来越受首次购房者的欢迎。

“总有增长的空间，”泰勒说。

“人口结构发生了相当大的变化。

“随着面向瓦兰的新物业的建设，它越来越像市中心的郊区3354，这只会使开阔的草地更具吸引力。”

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