墨尔本房价底价飙升 40万澳元以下的房屋灭绝

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根据CoreLogic的数据，尽管该市大部分地区的房价都在下跌，但该市最实惠的邮政编码的价格去年每周上涨了1600美元。

这种增长足以使该市最后一个负担得起的避风港的价格超过40万澳元——亚拉山脉(Yarra Ranges)的米尔格罗夫(Millgrove)距离墨尔本东部和城市西部边缘的梅尔顿(Melton)地区约60公里。

CoreLogic的澳大利亚房地产主管杰夫杰夫怀特(Geoff Geoff White)表示，墨尔本最便宜的郊区米尔格罗夫(Millgrove)的中位数飙升了1600澳元，达到每周40.9万澳元，这意味着一些买家再也“负担不起”这笔存款所需的2万澳元。

45 Wongard，Millgrove sold年只卖了22万美元。

怀特说，“但你还是值得的。”

“这是买方思维的一个例子：‘我需要并想买些东西。如果这是一个必须完成的领域，那就去做吧。"

贝尔房地产公司(Bell Real Estate Company)的丽贝卡杜兰(Rebecca Doolan)表示，米尔格罗夫仍然看到“非常好的结果”，而购房者仍在寻找一种方式，以参与那里的房地产阶梯。

杜兰女士说，“这绝对是一个独立的市场，人们仍然可以为此付费。”

她说，两名单身买家最近检查了米尔格罗夫帕特里夏街17号的一栋房子。

这套三居室出租屋的要价在40万美元到44万美元之间，是这个郊区典型的住宅。

该市第二便宜的郊区梅尔顿的房价中值为41万澳元，去年上涨了14.5%。

附近的梅尔顿南、梅尔顿西、库伦江现在都在40万美元以上。

CoreLogic的数据显示，去年11月底墨尔本房价中位数为72.3万澳元，而在春季销售的传统旺季，该市房价中位数下降了1.1万澳元。

皇家墨尔本理工大学(RMIT)的房地产教授克里斯伊夫斯(Chris Eves)表示，最低端的上涨“通常发生在我们看到市场转向的时候”。

房子卖得比较久的事实，鼓励了那些“被市场繁荣抛回市场”的首次购房者。

“他们只是不喜欢在拍卖会上购买。这是如此奇怪和冒险，我们已经很久没有看到他们有这样的机会了，”伊夫斯教授说。

他预计，增长最终将趋于平稳，而其他买家无法与市场上的新来者竞争。

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