墨尔本百万美元俱乐部准备迎墨尔本百万美元俱乐部准备迎接意外的新进入者接意外的新进入者

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根据维多利亚房地产研究院的数据，距离商圈40多公里的Beaconsfield Upper、Blairgowrie和Devon Meadows都在房价中位数边缘的郊区。

根据REIV的数据，他们已经分别拥有997，500美元、986，000美元和980，500美元的中位数。

REIV数据显示，自一年多前墨尔本市场见顶以来，俱乐部一直保持稳定，从2017年9月的154家小幅上升至今年9月的156家。

在过去的一年里，许多郊区都离开了它，包括Viewbank和Williamstown North，但还有13个郊区加入了。

从相对较近的商业区(普雷斯顿、南帕斯卡维尔谷、塞登、南金斯维尔和阿尔托纳)到墨尔本北部(伊甸园公园)、东部(麦克尔斯菲尔德镇)和东南部(莱斯特菲尔德、南朗瓦林、南红山、芬戈尔、玛莎山和巴尔纳林海滩)。

19 Garden St正在布莱尔戈里寻求240万至260万美元的报价，布莱尔戈里是莫宁顿半岛的几个郊区之一，可以加入或接近墨尔本的百万美元俱乐部。

REIV总裁罗宾沃特斯(Robyn Waters)表示，事实上，大多数新进入者都在外圈，而辍学者则更接近市区，这反映了“我们在维多利亚市场看到的总趋势”。

她说：“中环和外环的市场表现良好，而内城的销售通常较弱，而价值更高的物业通常在内城找到。”

Sweeney Estate Agents的Lee Marks暗示Footscray将于明年初加入百万美元俱乐部，他表示市场的降温并没有阻止其上涨。

马克斯说，负担能力曾经是邮政编码的主要诱饵，它产生了需求，最近导致价格飙升。

他说，“Footscray曾经因为没有成为内西区最大的郊区而出名。”

“但那一定是一段很长的路。这里几乎就像新的菲茨罗伊——距离市中心4公里，有时尚的文化、酒吧、咖啡馆和餐馆。”

埃尔瑟姆的房价中位数接近100万美元。8爱尔莎苑低于这个价位，价格在88-96万美元。

居民卡琳拉玛(Karin Lama)说，她和丈夫宁杰在四年前“完全疯掉”之前买下了Futzkrey的这个市场，从那时起他们就注意到了这个市场。

考虑到离市区的距离、便利的交通和“多元文化氛围”，这个郊区的价值吸引了他们。

“从我们这条街上可以看到这座城市。拉玛女士说，“我们这里实际上不需要汽车。到车站仅需步行5分钟，到餐馆和咖啡馆仅需步行2分钟。"

“你还会觉得自己在度假，因为你听到不同的语言，总会有事情发生。”

Lama不愿意卖掉他们在Newell街47号翻新的老房子，然后搬回阿德莱德。

住宅已经从两居室扩大到三居室，并增加了新的屋顶和太阳能电池板。它定于11月24日拍卖，指导价为80万至86万美元，进一步扩张的计划已获批准。

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