Lendlease exec由项目驱动的建筑行业发展趋势

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。Lendlease exec由项目驱动的建筑行业发展趋势很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

今年，Alfsten将与这个建筑和开发巨头一起庆祝其成立40周年。他亲眼见证了建筑行业的不断发展，尽管这个行业以抗拒变革而闻名。从新的项目交付方式，到更加重视安全，再到一些大城市工会的弱化，行业在集中精力提高效率的同时，也在应对技能人才短缺和经济形势不确定的后果。

在接受Construction Dive的深度采访时，Arfsten描述了他在建筑行业的经历，该行业正在努力留住人才，提高安全性，并跟上客户需求的变化。

编者按3360为清晰起见，本文经过编辑和压缩。

你在Lendlease的40年里，在建筑行业看到的最大变化是什么？

Alsten :也许第一件事就是安全。我认为，当我开始我的职业生涯并在我的职业生涯中取得进展时，实际上是在过去的10到12年里……我相信所有建筑公司和分包商的承诺将继续改善安全。

Lendlease有没有正在测试的新技术？

Alsten :我认为模块化已经在这里，并继续发展。我们在医疗行业看到了很多这样的例子。我们开始在住宅类型部分考虑它，是否可以开始模块化浴室和类似的东西。我们参与的另一件事，对我们来说有点新，是使用交叉层压木材，CLT，作为低层住宅结构的替代方案。我们刚刚完成了红石兵工厂的第一个项目。我们为国防部建造了一个小旅馆。

Lendlease在多个市场开展业务。这些不同城市的建设流程有什么不同？

Alsten :有地域差异，有手段，有方法，和建筑实践本身有关，是不一样的。你也有一些不同的市场，无论你是在工会或非工会的环境中。有地域差异。例如，我们西海岸有一些独特的东西。有更多的结构考虑和抗震设计要求。

Lendlease通常是工会雇主吗？

Alsten :我们根据市场情况进行操作。纽约、波士顿、芝加哥和旧金山都由工会控制。你进入华盛顿，甚至洛杉矶，那里有更多的价值商店，工会和非工会一起工作。这样，劳动和谐就发生了。

据报道，纽约和波士顿等城市的工会大本营正在流失。你见过这种情况吗？

Alsten :当然是在纽约。有很多非工会的建筑在建，主要是在布鲁克林。它开始迁移到曼哈顿。

你认为这对市场是好事吗？

Alsten :嗯，是的，从成本的角度来说。但也带来了一些挑战。如果你看这些工程的规模和规模，这些非工会分包商的基地形成在历史上一直是工会市场。这是一个挑战，如果你想确保你有能力承担一些具有挑战性的项目。所以，保证你理解它的广度、深度和能力是一个挑战。

你会说你最喜欢建立一个特定的市场吗？

我喜欢所有的大城市。华盛顿、波士顿、纽约、芝加哥、洛杉矶、旧金山。更容易度过市场低迷期，因为当地经济规模足够大，你可以在低迷期维持自己的存在。在下跌的市场中，很难处于较小的地理位置，因为当地的经济周期往往和市场一样下跌。

目前建筑行业面临的最大挑战是什么？

Alsten :我觉得我们一直在追求安全。我认为挑战，更多的是机会，是我们如何继续渗透到实际的劳动力中。我们在工作前期花了很多时间，规划安全，就像我们规划项目一样。但是如何使安全工作。

你仍然需要不断挑战自己的才能来找到合适的人。这不一定是一个新的挑战，但它始终是一个持续的挑战。在一些领域，那些在激烈的市场环境中，你面临着熟练劳动力的挑战。从(大衰退)中走出来后，这变得更加有趣。很多人没有回到建筑行业，尤其是工会出来的。你们面临着持续的挑战，既有我们的人才，也有技术工人。

你觉得这个行业很难吸引年轻人吗？

ARFSTEN:不一定。问题是，他们会留下来吗？这取决于公司，但也取决于他们。我们引进和招聘的年轻人才往往会跳槽……他们不必换雇主。我们有相当多的年轻人和我们一起工作了三到五年。这并不是说他们必须离开去为他们的竞争对手工作。他们真的在转行。

你认为这个行业还有什么其他的大趋势正在颠覆建筑公司通常的运作模式？

Alsten :就交付或服务的需求而言，我认为我们开始看到更多的私有化，或P3。我认为它将作为一种传递方式继续发展。这也促进了更多的设计和建设。我还认为，公共部门的工作有所增加，这是另一个利用设计-建造的部门。我们开始看到并参与的另一种交付方法是集成项目交付和精益建造。它更像是主要参与者的集合和契约的形成。它更多地与收入有关，侧重于透明度和责任。

你认为设计建造和IPD创造了更多成功的项目吗？

Alsten :我认为这是由项目和客户的预期结果驱动的。不知道这是不是这个行业的驱动力。我觉得应该经过更多的思考，什么是项目，什么是实现客户结果的最佳交付方式。

你如何描述建筑行业目前的环境？

Asten :稳定是我现在对它的描述。我觉得未来三到五年应该会保持稳定。某些地理位置可能会有所改善。但是你必须正确地看待一些。

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