推动学生住房市场的4个因素

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。推动学生住房市场的4个因素很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

贝勒斯说，这些现场学习环境包括个人自习室和小组工作室和会议室。技术，尤其是可靠和快速的互联网接入至关重要。“这是关于创造有利于学术成就的社区，”他说。

“学习无处不在，”詹斯勒的助理兼技术设计师LEED美联社的布莱恩沃森和高级助理LEED美联社的马克麦克米恩在最近一篇关于学生住房趋势的博客中写道。他们指出了一种“结构性变化”，将学生的生活和住房作为学习过程中不可或缺的一部分。Gensler设计的黑石住宅大厅就是一个很好的例子。它位于加利福尼亚州拉米拉达的Biola大学。这是一个59，700平方英尺，342个床位的设施，于去年8月开放。每层都有公共区域，用于现场学习和合作学习，还有多功能会议室。

到目前为止，实时学习主要是校园内的优先事项，当时更多的大学——包括那些曾经是通勤学校的大学——现在要求学生至少前两年住在校园里。然而，AEC和开发商表示，在设施、装修、设计、位置和用途方面，校内和校外住房的界限正在变得模糊。

在这两种情况下，卧室越来越小，公共区域越来越大，这样学生就可以走出茧，Sundt建筑公司加州圣何塞办事处副总裁兼区域总监泰瑞琼斯(Teri Jones)被鼓励称学生为“随机碰撞”。她特别指出了圣何塞州立大学的住房，那里每层楼都有学生休息室。

为了满足投资者对更高房地产回报的需求，尽管核心市场的土地和劳动力成本不断上涨，但更多专门建造的校外学生公寓正在学校附近修建。资金紧张的高校正转向开发商作为合作伙伴，改造、建设甚至管理他们的校园住宅。

随着学生生活质量的提高，房租不断上涨，学生们争先恐后地寻找经济替代品。然而，不要指望租金通胀会在短期内消退，特别是对于那些将住房作为营销工具的大学来说，他们需要更高的租金来帮助支付他们继续向宿舍提供的更宏伟的设施。

根据对十多位专家和市场观察家的广泛采访，我们确定了以下趋势，即影响学生公寓设计和建设的趋势：

大学共享共同的空间和学术领域。

位于西雅图丹尼三角社区的康沃尔艺术学院一直在附近的汽车旅馆为学生提供住宿。去年8月，当该学院开设康涅狄格社区(一栋20层、432个床位的宿舍)时，情况发生了变化。这个156，000平方英尺的设施包括一个学习空间，一个学生生活和咨询办公室，以及一楼的一个带炉边休息室的“客厅”。一楼对所有大学生开放，二楼和三楼有四个全尺寸剧场工作室。

已经成为校园住宅标志的豪华设施“正在成为‘公平设施’空间”，因为学生们要求他们居住的地方更有价值。杰森琼斯，AIA，NCARB，Ankrom Moisan的助理和学生住宅市场的领导者建筑师设计康沃尔公共。他的公司正在为西雅图大学开设一个280个床位的学生宿舍项目，将通过行政办公室用于实时学习和混合使用。

这是对学院和大学在其住房中提供更多学术和社会空间的认可。“许多学生在课堂上学不到的东西，”AIA、NCARB副总裁兼建设组组长迈克尔刘(Michael Liu)说。与私人开发商合作设计中层校外住房。

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